东莞上演金九土地盛宴

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现在,全国土地市场如雨后春笋般涌现,并且出现了许多“土地之王”。在传统的“金九”市场中,深圳附近的东莞正在表演“土地盛宴”。昨天,位于广东省东莞市茶山镇横江村的土地在东莞公共资源交易网正式开拍。该地块占地面积为4,250平方米。总起价为10,000元人民币,折合每平方米2,451元人民币。最终,该地块以13.3亿元的总价,折合每平方米3万元的楼面地价被广州时代盛宇投资有限公司以极低的价格夺得,溢价率高达411%。成为新的“单价之王”。 9月7日,东莞茶山横江村一个商住区的交易吸引了16家房屋公司参与竞争。最后,光宇发展有限公司的总价为14.3亿元,相当于每平方米的楼面价。以人民币计,溢价率高达501.71%,是东莞“地王”的第四低价,仅次于塘厦,关城和樟木头。有分析人士表示,9月份,“陆王”月份,东莞将授予八名“陆王”。根据嘉嘉顺控股集团最新发布的《2012-2016上半年大临深楼市研究报告》,临深区的交易量在2016年继续开放。仅半年时间,东莞和惠州的新房交易量就超过了2014年。数据显示, 2016年上半年,东莞的平均交易价格为每平方米人民币,而塘厦,松山湖和凤岗的平均价格达到了元,元和元。与2012年相比,东莞有7个乡镇的平均价格上涨了一倍,并且主要集中在临深的几个重点镇。美联物业相信,尽管近期东莞房地产市场的交易一直在减少,但拍卖的盛宴仍在继续,并且有几幅地块以高底价和高溢价率售出。此外,苏州,厦门和杭州已重启限购措施,合肥,南京,武汉等地收紧了信贷。从目前的情况来看,市场监管的广度和强度将被加重。资料来源:《证券时报》网络

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