“房”不胜防?细数租房、装房、买房的那些合同诈骗!

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天津东丽普发2019.8.1我想分享

案例1

租房子|一卧室多租房中途

犯罪分子通过获得高价住房租赁委托和低成本租赁来欺骗许多人的财产。

犯罪嫌疑人Chimou和Shimou以一个房地产经纪公司的名义高价从房东那里租了房子(只支付了合同中约定的部分租金),然后以低价出租了房子。收集了租房者的租金。在那之后,房东不会通过支付合同后续款项来支付这笔钱。 Shimou和Chi Mou招募并聘请了林,并招募林和其他人作为出租和出租房屋的销售人员,与一些房东签订了租赁合同,并从承租人处收取租金,每月租金标准为一定数额。租金支付给房东一个月,但合同还规定房主在第一年保留60天作为工作期(公司在此期间不需要向业主支付租金)。后来,两人与大量租户签订了租赁合同,以较低的租金租房,收取承租人的租金,押金和管理费,并骗取了多家承租人共计超过43万元。

案例2

装丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

在装房的过程中,不法分子必须与居民签订装修合同以骗取钱财。

受害者杨某被介绍给参与阳光之家项目的犯罪嫌疑人李。有一天,李某以一家装修公司的名义与杨某签订了家居装修合同。合同期为45天,项目总费用为49万元。在这四份合同中,杨先生向李先生支付了预付款。部分最终款项总计39万元。在此期间,杨一再敦促李先生履行建设合同。李某原谅工厂停工的借口,工厂生产过程中的问题,以及对生活的热爱,并没有真正履行合同。在利用杨先生急于完成工作之后,他全额支付了加快施工期和其他虚假理由欺骗杨继续支付最后款项。在杨将所有建设资金支付给李之后,李从未真正履行过合同义务。事实证明,李已经将装饰钱用于赌博。

案例3

买房子,伪造证书,借鸡吃鸡蛋

犯罪分子首先租用了一份短期合同和一小笔租金的房子,然后装作假装房东伪造了房产证,并将另一个人的房子卖给了欺诈性的利润。

这件事就是,张某将一次性购买房子,并请张某办理房屋转让手续。张认为房价真的很便宜。我相信在交付40万元后,刘将会跑这条路。

[合同欺诈]

在下列其中一种情况下,为了非法占有,在签订和履行合同的过程中,另一方财产的财产受到欺诈。金额较大的,应当判处有期徒刑三年以上或者刑事拘留,并处以一次处罚;在其他严重情况下,囚犯应判处不少于三年以下的有期徒刑,并处以罚款;如果金额特别大或有其他严重情况,应判处有期徒刑不少于十年或无期徒刑,并处罚金或者没收:

(1)以虚构单位的名义签订合同或以欺诈手段使用他人;

(2)通过伪造,涂改或无效的法案或其他虚假的所有权证明;

(三)未履行小额合同或者部分履行合同,并欺骗另一方继续签订合同的行为;

(四)收到对方支付的货款,款项,预付款或担保财产后逃逸;

(5)以其他方式欺骗对方的财产。

检察官提示

1.通过正规合法的住房机构租房,在签订租赁合同之前,您应仔细核实房东的身份,仔细检查原房屋所有权证和原始账户,并与原发证机关核实是否必要。

2.当家庭需要装修时,请选择正规的专业家装公司。否则,装饰的质量不能得到充分保护,容易被欺骗。

租房子出租时,不要受租房者承诺的高租金诱惑。在签订租赁协议之前,请务必核实承租人的身份并仔细检查身份证件,并定期了解租户情况。

4,购买二手房时应该更加小心,一定要弄清楚对方的房屋销售是否有相关文件。特别是,当您尚未完成家庭的转移手续时,请记住不要支付整个房屋的费用。

北京人民检察院

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案例1

租房子|一卧室多租房中途

犯罪分子通过获得高价住房租赁委托和低成本租赁来欺骗许多人的财产。

以房地产经纪公司的名义,嫌疑人Chi Mou和石某以高价从房东那里租房子(只支付合同中约定的部分租金),然后以低价出租房子。价钱。在收取了租户房屋的租金后,他通过不支付合同中约定的后续款项来骗取房东的钱。石某和赤某招募士兵买马,并招募林某等人作为推销员租房租房。他们与几个房东签订了租赁合同,并向租户收取租金。他们按照一定的月租标准每三个月向房东支付租金,但合同还规定房东应在第一年留出60天的工作时间。期间(公司在此期间无需向房东支付租金)。后来,他们与大量租户签订了租赁合同,以较低的租金出租房屋,收取租户的租金,押金和管理费,并骗取了多个租户,总计超过43万元。

案例2

房子装修但合同欺诈

住房过程中的非法因素,通过与家庭签订装修合同,骗取资金,我们需要保持警惕。

受害者杨某被介绍了解了做阳光房项目的犯罪嫌疑人李某。有一天,李某以装修公司的名义与杨某签订了家居装饰阳光房的合同。合同期限为45天,项目总费用为49万元。在这四份合同中,杨某提前向李某支付了39万元,并支付了部分项目的最终款项。在此期间,杨一再敦促李履行建设合同。李先生以工厂停工,生产环节问题和爱人生病为借口拒绝履行合同。李某利用杨某渴望完成的项目后,欺骗杨某继续以虚假的理由支付尾款,如加快建设期全额付款。在杨某向李某支付所有项目款后,李某从未履行过合同义务。最初,李某已经把装修费用花在了赌博上。

案例3

买房子,伪造证书与鸡蛋产卵

犯罪分子首先租用了一份短期合同和一小笔租金的房子,然后装作假装房东伪造了房产证,并将另一个人的房子卖给了欺诈性的利润。

这件事就是,张某将一次性购买房子,并请张某办理房屋转让手续。张认为房价真的很便宜。我相信在交付40万元后,刘将会跑这条路。

[合同欺诈]

在下列其中一种情况下,为了非法占有,在签订和履行合同的过程中,另一方财产的财产受到欺诈。金额较大的,应当判处有期徒刑三年以上或者刑事拘留,并处以一次处罚;在其他严重情况下,囚犯应判处不少于三年以下的有期徒刑,并处以罚款;如果金额特别大或有其他严重情况,应判处有期徒刑不少于十年或无期徒刑,并处罚金或者没收:

(1)以虚构单位的名义签订合同或以欺诈手段使用他人;

(2)通过伪造,涂改或无效的法案或其他虚假的所有权证明;

(三)未履行小额合同或者部分履行合同,并欺骗另一方继续签订合同的行为;

(四)收到对方支付的货款,款项,预付款或担保财产后逃逸;

(5)以其他方式欺骗对方的财产。

检察官提示

1.通过正规合法的住房机构租房,在签订租赁合同之前,您应仔细核实房东的身份,仔细检查原房屋所有权证和原始账户,并与原发证机关核实是否必要。

2.当家庭需要装修时,请选择正规的专业家装公司。否则,装饰的质量不能得到充分保护,容易被欺骗。

租房子出租时,不要受租房者承诺的高租金诱惑。在签订租赁协议之前,请务必核实承租人的身份并仔细检查身份证件,并定期了解租户情况。

4,购买二手房时应该更加小心,一定要弄清楚对方的房屋销售是否有相关文件。特别是,当您尚未完成家庭的转移手续时,请记住不要支付整个房屋的费用。

北京人民检察院

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