2018广东东莞房地产调控政策:将重点调控五镇房价,推动非商品住房去库存

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2018年广东省东莞市房地产调控政策有什么新消息吗?最近,东莞发布了《东莞市住房建设规划(2017-2020年)(征求意见稿)》(以下简称《住房规划》)。到2020年,东莞将新增47万套住房(含货币补贴),商品房清仓期控制在18个月以内。

《住房规划》提出东莞将形成以商品房、人才房和保障性住房为有效供给的“五位一体”协调住房体系,培育和发展住房租赁市场,积极推进“清仓”工作为重点。

根据该计划,到2020年,计划的新住房供应(包括货币补贴)将达到47万套。其中,27万套新商品房得到有效供应。新增人才住房87,000套,其中实物住房42,000套,货币安全住房45,000套。将为34 000套新的经济适用住房单元提供货币保障。新增加的出租住房供应为79,000套,包括17,000套公益住房和62,000套市场住房。

同时,实行租购并举,到2020年发展10家以上专业租赁住房企业,筹集8万套以上租赁住房。其中,新增租赁住房79,000套,其中市政住房租赁企业17,000套(公益性),社会住房租赁企业62,000套(市场化)。

促进非商品房清册

《住房规划》显示,基于东莞商品房的清册特征和空置率,优化了商品房清册周期。适当增加商品房有效供应量,缓解存量小或不足的局面。到2020年,商品房清册周期将控制在18个月以内。

根据要求,东莞将积极推进非商品房清仓,缩短清仓和清仓周期,探索将商业、办公等非商品房开发为非销售养老房、医疗房或改造为孵化器和大众创造空间,促进房地产多元化使用,促进非商品房在合理范围内清仓。

此外,《住房规划》还建议重点控制大岭山镇、王牛墩镇、黄江镇、塘厦镇、清溪镇的房价,确保房地产市场稳定健康发展。加快王牛墩镇、松山湖(生态园)、万江街、横沥镇非商品房清查,缓解区域清查压力。增加大岭山镇、松山湖(生态公园)、汤种镇、厚街镇、石牌镇、凤岗镇、大朗镇等地区的土地供应规模,满足住房建设需要。