专家直言:目前阶段“泡沫”不能被戳破“房价只能涨不能跌”?

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这么多年来,中国的房价一直处于高位。即使连续的“内部”新闻或“专业”人士也宣布房价会下跌。最终的结果是我们仍然看到房价的上涨,所谓的“下跌”只是一个收益。它只是下降了。虽然世界各国政府继续推出监管政策,但它们似乎只是稳定目前的房价,而不是真正降低房价。因此,有人得出的结论是,中国的房价只有涨跌跌跌撞撞!许多需要帮助的人在看到它时都充满了愤怒。为什么你说房价只上涨或下跌?

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事实上,许多支持这种观点的人都是活跃于经济圈或房地产界的名人。根据他们的结论,他们认为这是合理的。但是,经济博士只有三句话来解释为什么房价上涨而不是下跌。

首先,中国正处于经济发展的关键时期,泡沫只能被熨平,不能被打破

目前,中国仍是一个发展中国家。虽然近年来中国经济发展取得了显着成就,但仍远远落后于发达国家。房地产与数百家公司相连,在刺激投资和解决就业方面发挥着重要作用,在经济中占很大比例。此外,邱宝兴表示,中国70%的家庭财富属于房地产业。我们不能破坏这个泡沫。一旦它被打破,后果将是不可想象的。但与此同时,应该清楚的是,房地产对经济的贡献不是无限扩张。

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其次,城市化继续发展,需求不断涌现。

到2030年,中国的城市化率预计将达到70%。在现有城市化的基础上,未来10年将有2亿人进入城市。任泽平说,未来国家规划的19个城市群将增加2亿城市人口。根据城市群和大都市区不同的人口吸引力,将增加数亿新的城市人口。未来,将会有一个超级大都市。随着人口流入城市,对住房的需求也将是巨大的。当然,人口如此之大,资源型城市和萎缩城市的人口将继续流出,这些城市的住房供应将过剩,也可能出现白菜价格。

第三,很多人不希望看到房价下跌,特别是这三类人。

银行,开发商和已经买房的人。事实证明,只有当房价上涨时,房子才能卖得好,开发商可以快速退还这笔钱。对银行而言,银行也在为购房者提供个人抵押贷款,并向开发商提供土地购置和住房建设贷款。如果房价下跌,很可能会出现一系列问题。如果没有个人抵押贷款,开发商不能出售房子,银行手里拿着房子。有什么用?对于已经买房的人来说,他们不希望房价下跌,否则他们买房时不会损失太多?

这三个原因解释了“价格只上涨和下跌”的谜团。目前,在国家的严格控制下,中国的房地产市场也是稳定的。这应该说是一个非常好的现象。值得注意的是,中国的一些城市经历了一波快速降温。但与此同时,社会科学院也表示,我们应该防止一些城市垮台太快。换句话说,防止房价过快下跌和过快上涨同样重要。

在过去的几十年里,许多城市都将房地产作为主要收入来源。虽然目前的情况已经逆转,但由于历史因素,短期内不会发生变化,房地产在当地经济中的重要作用也不会改变。在众多人的理解中,将房地产调控等同于促进房价下跌实际上是对房地产调控内涵和实际目的的歪曲。

房地产调控既不是房价的快速下降,也不是房价的快速上涨。在房地产业稳定发展的过程中,房地产投机已被淘汰,房价波动尚未调整,以适应人类行为的发展,这是大势所趋。

在众多人的理解中,房地产调控等同于“促进房价下跌”。事实上,这是对房地产调控的内涵和实际目的的歪曲。房地产调控不是让房价快速下跌,当然,不可能让房价快速上涨。快速增长和快速下降不利于市场的健康发展,这是一个需要保持警惕的局面。你怎么看待这件事?

这么多年来,中国的房价一直处于高位。即使连续的“内部”新闻或“专业”人士也宣布房价会下跌。最终的结果是我们仍然看到房价的上涨,所谓的“下跌”只是一个收益。它只是下降了。虽然世界各国政府继续推出监管政策,但它们似乎只是稳定目前的房价,而不是真正降低房价。因此,有人得出的结论是,中国的房价只有涨跌跌跌撞撞!许多需要帮助的人在看到它时都充满了愤怒。为什么你说房价只上涨或下跌?

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事实上,许多支持这种观点的人都是活跃于经济圈或房地产界的名人。根据他们的结论,他们认为这是合理的。但是,经济博士只有三句话来解释为什么房价上涨而不是下跌。

首先,中国正处于经济发展的关键时期,泡沫只能被熨平,不能被打破

目前,中国仍是一个发展中国家。虽然近年来中国经济发展取得了显着成就,但仍远远落后于发达国家。房地产与数百家公司相连,在刺激投资和解决就业方面发挥着重要作用,在经济中占很大比例。此外,邱宝兴表示,中国70%的家庭财富属于房地产业。我们不能破坏这个泡沫。一旦它被打破,后果将是不可想象的。但与此同时,应该清楚的是,房地产对经济的贡献不是无限扩张。

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其次,城市化继续发展,需求不断涌现。

到2030年,中国的城市化率预计将达到70%。在现有城市化的基础上,未来10年将有2亿人进入城市。任泽平说,未来国家规划的19个城市群将增加2亿城市人口。根据城市群和大都市区不同的人口吸引力,将增加数亿新的城市人口。未来,将会有一个超级大都市。随着人口流入城市,对住房的需求也将是巨大的。当然,人口如此之大,资源型城市和萎缩城市的人口将继续流出,这些城市的住房供应将过剩,也可能出现白菜价格。

第三,很多人不希望看到房价下跌,特别是这三类人。

银行,开发商和已经买房的人。事实证明,只有当房价上涨时,房子才能卖得好,开发商可以快速退还这笔钱。对银行而言,银行也在为购房者提供个人抵押贷款,并向开发商提供土地购置和住房建设贷款。如果房价下跌,很可能会出现一系列问题。如果没有个人抵押贷款,开发商不能出售房子,银行手里拿着房子。有什么用?对于已经买房的人来说,他们不希望房价下跌,否则他们买房时不会损失太多?

这三个原因解释了“价格只上涨和下跌”的谜团。目前,在国家的严格控制下,中国的房地产市场也是稳定的。这应该说是一个非常好的现象。值得注意的是,中国的一些城市经历了一波快速降温。但与此同时,社会科学院也表示,我们应该防止一些城市垮台太快。换句话说,防止房价过快下跌和过快上涨同样重要。

在过去的几十年里,许多城市都将房地产作为主要收入来源。虽然目前的情况已经逆转,但由于历史因素,短期内不会发生变化,房地产在当地经济中的重要作用也不会改变。在众多人的理解中,将房地产调控等同于促进房价下跌实际上是对房地产调控内涵和实际目的的歪曲。

房地产调控既不是房价的快速下降,也不是房价的快速上涨。在房地产业稳定发展的过程中,房地产投机已被淘汰,房价波动尚未调整,以适应人类行为的发展,这是大势所趋。

在众多人的理解中,房地产调控等同于“促进房价下跌”。事实上,这是对房地产调控的内涵和实际目的的歪曲。房地产调控不是让房价快速下跌,当然,不可能让房价快速上涨。快速增长和快速下降不利于市场的健康发展,这是一个需要保持警惕的局面。你怎么看待这件事?

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